考察内容： 项目实施方案中包含对项目的工作措施、工作方法、工作手段、工作流程。（方案中必须包含以上内容，否则不得分）。 评分标准： 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行比较，分档评分： （1）实施方案内容全面； （2）实施方案内容具体； （3）实施方案内容科学合理； （4）实施方案内容针对性强； （5）实施方案内容可操作性强。 优评分标准：满足以上五项要求的评价为优，得分100%； 良评分标准：满足以上四项要求的评价为良，得分80%； 中评分标准：满足以上三项要求的评价为中，得60%； 差评分标准：上述情况之外的，评差，得0分。

考察内容： 提供符合本项目服务特点的相关重难点分析、应对措施及相关合理化建议。（方案中必须包含以上内容，否则不得分）。 评分标准： 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行比较，分档评分： （1）相关重难点分析、应对措施及相关合理化建议内容全面； （2）相关重难点分析、应对措施及相关合理化建议内容具体； （3）相关重难点分析、应对措施及相关合理化建议内容科学合理； （4）相关重难点分析、应对措施及相关合理化建议内容针对性强； （5）相关重难点分析、应对措施及相关合理化建议内容可操作性强。 优评分标准：满足以上五项要求的评价为优，得分100%； 良评分标准：满足以上四项要求的评价为良，得分80%； 中评分标准：满足以上三项要求的评价为中，得分60%； 差评分标准：上述情况之外的，评差，得0分。

考察内容： 提供合理的质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案。 评分标准： 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行比较，分档评分： （1）质量保障措施及方案内容全面； （2）质量保障措施及方案内容具体； （3）质量保障措施及方案内容科学合理； （4）质量保障措施及方案内容针对性强； （5）质量保障措施及方案内容可操作性强。 优评分标准：满足以上五项要求的评价为优，得分100%； 良评分标准：满足以上四项要求的评价为良，得分80%； 中评分标准：满足以上三项要求的评价为中，得分60%； 差评分标准：上述情况之外的，评差，得0分。

考察内容： 保障前后期合同平稳、完全过渡的承诺方案和具体措施。 评分标准： 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行比较，分档评分： （1）服务承诺方案内容全面； （2）服务承诺方案内容具体； （3）服务承诺方案内容科学合理； （4）服务承诺方案内容针对性强； （5）服务承诺方案内容可操作性强。 优评分标准：满足以上五项要求的评价为优，得分100%； 良评分标准：满足以上四项要求的评价为良，得分80%； 中评分标准：满足以上三项要求的评价为中，得分60%； 差评分标准：上述情况之外的，评差，得0分。

投标人承诺满足招标文件要求，保证措施合理且有针对性，有具体的违约责任承诺的评价为优，得100%分；承诺满足招标文件要求，保证措施合理但针对性一般，有具体的违约责任承诺的评价为良，得80%分；承诺满足招标文件要求，保证措施基本合理，有具体的违约责任承诺的评价为中，得60%分；没有违约承诺的评价为差，不得分。

（一）评审内容 1.近三年（2018年1月1日至今）为规划和自然资源主管部门提供过常年法律顾问服务的，得80%分，其余不得分。 2.投标人承接或参与过规划和自然资源主管部门课题研究类专项法律服务项目的得20%分，其余不得分。 （二）评分依据 1.要求提供合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等；均要求提供扫描件，原件备查）作为得分依据。 2.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

（一）评审内容 1.具有法学博士学历且具有法学类副高及以上职称资格的得35%分，否则不得分。 2.项目负责人曾担任城市规划（含制度研究）、土地整备、城市更新（或棚户区改造）、产业用地管理制度领域研究课题负责人的，按从事课题研究的领域计算，每从事过一个领域的研究课题得16.25%分（同一领域的课题不重复计算），总分不超过65%分。 （二）评分依据 1.提供项目负责人于本项目招标公告之前一年的社保清单，学历证明、资格证明及其他证明材料复印件。 2.要求提供项目合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等；均要求提供扫描件，原件备查）作为得分依据。 3.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

（一）评审内容 团队成员总人数要求至少8人，少于8人不得分，投标人至少为团队成员购买过6个月以上社保。 1.团队成员具备法学类专业硕士或以上学历的，每人得8.35%分，本项最高50%分。 2. 团队成员近三年（2018年1月1日至今）参加过规划和自然资源、土地整备、城市更新领域课题研究项目经验的，每提供一个项目经验的得17%分（一个项目多人参加的，按一个项目计），本项最高50%分。 （二）评分依据 1.提供项目团队成员于本项目招标公告之前一年的社保清单，学历证书及项目合同等证明材料复印件。 2.提供项目合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明材料，如合同甲方出具的证明文件如项目报告或合同甲方出具的证明文件等；均要求提供扫描件，原件备查）作为得分依据。 3.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 4.工作经验证明为项目合同关键信息，通过合同关键信息无法判断是否得分的，可提供合同甲方出具的证明文件。

要求投标人就是否受过环保主管部门行政处罚作为得分依据；以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据；若隐瞒情况虚假应标将导致投标无效并报主管部门处理。采取客观化评分；受过行政处罚不得分。

深圳供应商，或非深圳供应商但在深圳有合法注册的分公司（或售后机构）（分公司的必须提供分公司营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务合作合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得100%分；否则不得分。

根据《深圳市财政委员会关于印发〈深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的通知》（深财购[2017]42号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。

近三年（以投标截止日期为准）在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料，由采购代理机构工作人员向评委会提供相关信息。